土地交易税收政策

发布网友发布时间：2024-10-20 07:42

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热心网友时间：2024-11-15 16:52

土地交易税收*涉及多个环节，包括新征耕地、土地出让、土地转让和土地使用等。

在新征耕地环节，耕地占用税以占用面积计税，按税率一次性征收；契税按成交价的3%缴纳，印花税土地使用证每本5元；城镇土地使用税根据征用时间开始征收。

在土地出让环节，契税按成交价的3%征收，土地使用权出让合同需贴印花税，按出让金额的万分之五计费。

土地转让环节中，营业税、城建税、教育费附加和地方教育附加以转让土地使用权的收入为计税依据。营业税按5%计算，土地*则根据增值额的不同等级设定不同的税率。此外，个人和单位转让土地使用权需缴纳所得税和印花税。

在土地使用环节，自用土地的城镇土地使用税按实际占用面积征收；出租土地则需缴纳营业税和相应的附加税，租金收入需分别计征所得税。投资方面，以土地使用权进行投资的行为可能涉及营业税、土地*、企业所得税和契税等，具体税率和征收条件根据投资形式有所不同。