购房者无购房资格而假结婚的法律风险
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发布时间：3小时前
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时间：2024-10-20 11:52
一、假结婚理论上的可行性
让我们帮焦艳艳设计一下假结婚的操作方法。首先，焦艳艳与购房者进行结婚登记，俩人成为合法夫妻;然后，办理协议离婚手续，在分割财产时，焦艳艳可以自愿将属于其婚前的个人财产――房屋，划分给购房者;最后，购房者可凭双方办理离婚的协议，到房产部门办理房产过户手续，皆大欢喜。虽然这事做起来很荒唐，但法律上确实是行得通的。问题在于设想是美好的，现实却可能是残酷的。办理假结婚，对于双方都存在相当大的法律风险。
二、假结婚的法律风险
假结婚合法有效吗?我国《婚姻法》第十条规定：有以下情形之一的，婚姻无效： (一)重婚的; (二)有禁止结婚的亲属关系的; (三)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的;(四）未到法定婚龄的。可见，假结婚并不属于我国婚姻法规定的婚姻无效情形，因此，只要履行了正常的结婚登记手续，所谓的假结婚就成为了真结婚，婚姻关系成立且有效。
假结婚可以撤销吗?不能!我国《婚姻法》第十一条规定：因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民*请求撤销该婚姻。我国法律只规定了这一种婚姻可撤销情形。焦艳艳与购房者的假结婚显然不存在威迫的情形，因此依法不能撤销。也就是说，只要履行完结婚登记手续，双方既成为合法夫妻。
要想解除婚姻关系，只剩下一条途径――离婚。无论是到民政部门协议离婚或是到*诉讼离婚，对双方来说都存在巨大的风险。
焦艳艳的风险在于：如果购房者觊觎焦艳艳的美貌，不同意离婚了，麻烦就来了。毕竟双方之间已经成立了合法有效的婚姻关系，焦艳艳想要离婚，只能是向*起离婚之诉了。如果焦艳艳向*陈述双方只是假结婚，并且能让法官相信是假结婚，判决离婚是没什么问题，但假结婚的目的――将房屋的产权所有人变更为购房者就达不成了。要是不能证明双方是假结婚，那更惨了，可能判决不准予离婚。即使判决离婚了，还可能面临婚姻关系存续期间所得财产的分割等问题，给你带来无尽的烦恼。
购房者也不是没有风险，要是焦艳艳在协议离婚时，不同意将属于其婚前个人财产的房屋给他，购房者岂不傻眼?购房者当然有法律救济手段，无论是通过离婚之诉或是通过合同之诉，可要回自己的购房款，但却不能达到假结婚的主要目的。
如果说，精细化的婚前协议还能解决婚后财产归属问题。但随之而来的“婚内*”、“婚后外债”这两个风险是灾难性的。“婚内*”和“婚后外债”在司法实践是相当棘手的问题，以致于网络流行“带套不算*”、“结婚证=*证”的笑话。至于“婚后外债”，在董大海与苗锦绣的官司中表现得淋漓尽致，我们将在后面的剧评中花大量笔墨去解析“婚后外债”这个离婚案件中最棘手的问题。要是焦艳艳假结婚期间，男方产生了大量外债，焦艳艳是要承担共同偿还责任的。要是个个律师都像潘小刚那样尽出馊主意，当事人像董大海那样流氓，焦艳艳接下来的日子就是无尽的债务官司。
说白了，岳群、焦艳艳及购房者想通过假结婚的方法，解决购房者无购房资格的问题，就是在钻法律的空子，如果不出意外，可能会得逞;如果出现意料之外的事情，就会竹篮打水，一场空，还要承担其不能承受之风险。
做任何事情，都需评估风险，尤其是做钻法律空子的事情，要慎重，不要轻易作出决定，三思而后行!
