个人购买首套住房,过户都什么费用需要?

发布网友发布时间：2024-10-20 07:18

共4个回答

热心网友时间：2024-11-13 23:50

就跟你说一些主要的费用吧；
1、契税；90平方米以下首次购房的按计税价1%缴纳；（买方承担）
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按计税价5.6%缴纳。（卖房人承担）
3 、个人所得税：未超过五年或不是家庭唯一住房的按计税价1%。（卖房人承担）
还有其他一些小的
房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（买卖双方各承担一半）
房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）
还有印花税买卖合同公证费评估费等，还有其他就根据情况来算了。

热心网友时间：2024-11-13 23:49

不知道你说的是一手房还是二手房？
一手房：
　　主要是契税，根据面积大小、是否首次购房缴纳，如下：
　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平3%，买方缴纳;
　　4、交易费3/平方,买方;
　　5、工本费80元,(工本印花税5元)买方。
二手房：
　　房屋满五年且是唯一住房根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平3%，买方缴纳;
　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
　　5、交易费6/平方,双方;
　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

热心网友时间：2024-11-13 23:51

要交5%的税

热心网友时间：2024-11-13 23:52

主要的费用
评估价格 2%的个税 1%的契税和维修基金（高层每平方133快多层每平方51块钱）
大头就这些当然中介费另说