买房交了定金但没签认购协议能否退定金

发布网友发布时间：2024-10-20 15:26

共1个回答

热心网友时间：2024-11-12 00:16

买房时交了定金但没签认购协议，是否能退定金？情况各异，答案不同。

若因购房者自行毁约而未签协议，则不能退定金。然而，若因特殊原因如*变动、自然因素或双方就协议及补充协议内容无法达成一致，导致无法签约，且此情况非任何一方责任，可以退定金。若因售房者毁约未签协议，购房者有权要求退还双倍定金。

法律依据来自《民法典》。第五百八十六条中规定，当事人可以约定一方向对方交付定金作为债权担保，定金合同在实际交付时成立，数额由双方约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。实际交付定金数额多于或少于约定，视为对定金数额的变更。第五百八十七条则指出，债务人履行债务时，定金应抵作价款或收回。若一方不履行债务或履行不符约定，导致合同目的无法实现，将不退还定金。相反，违约方应双倍返还定金。