婚前男方公积金贷款买房,和女方一起付的首付,产权是共同共有。分手房子...

发布网友发布时间：2024-10-20 13:25

共4个回答

热心网友时间：2024-12-01 05:24

按你的题意回答如下：
房产证上是两个人的名字，一般来讲该房产的权益是男、女方各50%。如果男方力争的话：
1、如果男女双方没有结婚，现在分手了。男方拿了出30万、女方拿出20万的首付凭证；如果还过款，因贷款人是男方，可视为是男方还的款，如果女方还过款，应拿出证据，如果没有，男方算40万，女方算20万，该房子的权益为：男方66.67%，女方33.33%。房子给谁可以协商，也可以按当前的房价及双方的权益比例来分配。
2、如果男女双方结婚后又离婚。一般应认定该房子是男女双方的共同财产，如果男方力争的话，男女双方的30万、20万是清晰的。贷款的10万元就讲不清楚了，应视为双方共同还的款，即各5万元，（除非男方拿出足够的证据证明是男方单独还的），这样的话该房子的比例为：男方58.33%，女方为41.67%。同上，房子给谁可以协商，也可以按当前的房价及双方的权益比例来分配。
以上是男方力争后才能得出的结果，一般调解或法院判决都会按各50%来分配，一条重要原因：就是房产证上的名字是两个人的，属于共同共有。
希望对你有帮助。

热心网友时间：2024-12-01 05:19

一人一半

热心网友时间：2024-12-01 05:23

原比例

热心网友时间：2024-12-01 05:20

房产证是男方名字的话。
这房子是男方的财产
女方提供她帮忙出首付的证据
可以要求男方补偿这部分的
如果结婚再离婚，房子还是男方的财产，
女方提供她帮忙出首付和帮忙还贷的证据、
可以要求男方来补偿这部分的

总之
女方吃亏！