我买了一套在苏州的50W的二手房。满5年。首套房子,需要交多少房产税...

发布网友 发布时间：2024-10-20 13:40

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热心网友 时间：2024-11-13 20:03

二手房产交易税包括：
1.营业税：（税率5% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。城建税
：营业税的7%，教育费附加：营业税的3%
2. 个人所得税：（税率为两次交易差的20%,由卖方缴纳）征收条件以家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
3. 印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
4. 契税：（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)为单位计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
至于你的情况要交多少税主要看你和卖方签订的合同是否有约定税费由谁缴纳，如果没约定由你全部负担税费的话，你作为买方只承担契税和印花税。

热心网友 时间：2024-11-13 20:07

满5年免营业税.
你还要交契税,个人所得税,还有些杂费.

苏州地区自今年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且、属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的普通住宅，按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税。对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。
个人转让自用达五年以上并且是唯一的家庭生活用房，所得暂免征收个人所得税。假如卖方符合条件,你要与他协商好去办理免税手续,
计税的依据一般是评估价

热心网友 时间：2024-11-13 20:09

请问你买在哪个小区啊，房子多大面积？我也想买二手房

热心网友 时间：2024-11-13 20:08

买二手房没有买新房合算