按揭的房产如何分割

发布网友发布时间：2024-10-19 19:41

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热心网友时间：2024-11-29 17:00

在处理按揭房产的分割时，需要根据房产购买时间、出资情况以及登记情况来区分。若为婚后购买的按揭房，原则上被视为夫妻共同财产。此时，双方应在离婚时自行协商房产分割问题。如协商无果，*将依据财产具体情况，兼顾子女、女方及无过错方权益来判决分割方式。若有事先约定，则按照约定执行。

若为一方婚前支付首付，房产登记在该方名下，则离婚时房产归产权登记方所有。但若婚后共同还贷，则获得房产方应给予对方适当补偿。若房产登记在双方名下，则按夫妻共同财产处理。

若房产为一方父母出资购买，且登记在夫妻双方名下，则离婚时房产按夫妻共同财产进行分割。若登记在一方名下，且婚后共同还贷，房产则按夫妻共同财产处理。如产权登记方使用个人财产还贷，则离婚时房产归产权登记方所有。

对于双方父母共同出资购买的按揭房，如果登记在夫妻双方名下，则离婚时按夫妻共同财产分割房产。如果登记在一方名下，离婚时房产应按各自父母出资份额按份共有。

在处理此类问题时，《民法典》第一千零八十七条提供了重要法律依据，明确指出在离婚时，夫妻的共同财产应由双方协议处理。如协议不成，*将依据财产具体情况，照顾子女、女方及无过错方权益原则，对共同财产进行判决。同时，对于夫妻在家庭土地承包经营中的权益等，法律也应予以保护。