...房子没过户,以后被原来的房主抵押了怎么办?也还不上钱,我能告原房 ...

发布网友 发布时间：2024-10-19 19:45

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热心网友 时间：2024-11-10 09:07

此种情况，告房主诈骗，立案的可能性不是很大，因为属于合同纠纷。买完房子没有过户，属于合同之债，需要看房屋买卖合同是怎么约定的，可以主张赔偿。
法律分析
因没有过户的房子仍属于原房主，在不动产统一登记过程中，物权以不动产登记簿为准。只要房屋产权转移信息没有全部载入不动产登记簿，所以导致现在房子被原房主又抵押，可以选择解除房屋买卖合同，根据法律规定，同时要求主张返还购房款，并要求卖方承担违约赔偿。另根据问题描述“被原来的房主抵押后，又还不上钱”就可能面临着房子被查封的风险，如果想继续拥有房屋，建议起诉，参照最高法院关于确权纠纷的规定，在法院受理案件后，对涉案房产进行权属现状查询。如果房屋已经被查封，根据查封法院的远近等因素，建议原告先行到查封法院通过提出执行异议或者案外人异议之诉的方式，解除对涉案房屋的查封，再行向法院起诉要求过户。对未被法院查封的房屋，建议原告对该房屋申请诉讼保全，以保障以后对房屋的过户。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十七条　以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第一条　异议人提出执行异议或者复议申请人申请复议，应当向人民法院提交申请书。申请书应当载明具体的异议或者复议请求、事实、理由等内容，并附下列材料：
　　（一）异议人或者复议申请人的身份证明；（二）相关证据材料；（三）送达地址和联系方式。

热心网友 时间：2024-11-10 09:05

国家现在是最打击这样的私自交易房子了。如果这样你只能去咨询下专业的律师了。不过你最好还得找到原房主，因为房权在法律上实际归他所有。希望双方能在一起和谐处理。大家都是打工的，国家对底层人民还是比较关心的。你这样其实也是受害者，建议咨询下当地的房管局，必要时必须报警了。不过在法律上你是要承担一点责任损失的。

热心网友 时间：2024-11-10 09:06

我2008年买的私人房子，当时办不了房产证，2013年房东办了房产抵压给银行，前后贷款两次，没做任何事情，现在还不了钱，银行来收房子，我才知道，怎么办

热心网友 时间：2024-11-10 09:06

这相当于原房主非法处分 你的房产。之所以如此，主要还在于你没有及时过户，导致对方有这个条件这样搞。过了户了，他也没法拿去抵押了。
这种只能尽可能要钱回来或者要求对方解除抵押并赶紧过户

热心网友 时间：2024-11-10 09:06

这是你的责任，买房要及时过户，否则，你没有房产证，很难胜诉，还是抓紧时间及过户，免得夜长梦多，自寻烦恼。。市场有风险，买房需谨慎。网友建议，仅供参考。祝你好运！