房产过户有哪些费用房产过户的流程是什么
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发布时间：2024-10-19 14:30
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热心网友
时间：2024-11-19 16:04
房子在过户的时候会产生一些费用，可能很多人只是拥有一套房子，没有买卖过二手房，所以根本就不知道房产过户的流程问题。那么下面就为您介绍房产过户有哪些费用，以及房产过户的流程是什么，只有掌握了这些，并且做好了相关的准备，这样在给房子进行过户的时候才能够更加快捷一些。
房产过户有哪些费用
房产过户主要是一些手续费和税费要缴纳，主要包括以下几种：
1、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。
2、交营业税及附加：房产证不到两年时刻过户，营业税不能享用优惠减免，需要按转让收入减去采购住所原价的差额征收营业税。
3、书工本费：一本免费，每添加一本收10元。
4、契税：由房产购房人交纳：自己采购按房产买卖额的1．5％交纳，单位采购按房产房产买卖额的3％交纳；非住所：按房产房产买卖额的3％交纳。
房产过户的流程是什么
1、售房者要配合购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
5、房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费；
6、由相关房地产管理部门核发过户单。
7、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①房屋所有权证书；②买卖合同（原件）；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
有关房产过户有哪些费用，以及房产过户的流程是什么，上面都已经给您做出了相应的解答。在不同的城市所收取的费用比例是不一样的，而且有关过户的流程都是需要到房管局去进行办理要准备的资料应该提前准备好，这样进行办理的时候，在工作人员的指导之下，能够更加快速和简单。
