房屋出现墙体裂缝的原因及处理方法
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发布时间：2024-10-19 11:51
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时间：2024-10-22 11:00
房子出现裂缝，就会引起一些职责纠葛。不管是谁的责任，都会影响房屋的美观、造成房屋渗漏，甚至存在安全隐患。针对墙体裂缝这一问题，小编通过多渠道搜集了些资料，为大家找出了一些原因，并提供了相应的处理方法。
一、墙体裂缝产生的原因
1.温度差异引起的墙体裂缝
房屋会受物理变化影响，导致墙体开裂。如热胀冷缩，温度的变化导致砌体产生不均与收缩，温度应力超过砌体的强度而引起砌体开裂。
2. 地基不均匀沉降引起的裂缝
房屋的全部荷载最终通过基础传给地基，由于应力的扩散作用，房屋地基产生不均匀沉降;地基土上层温度降到0℃以下时，上部开始冻结，下部水由于毛细管作用不断上升在冻结层中形成冰晶，体积膨胀，使土体向上隆起。
3. 设计原因引起的裂缝
基础设计不合理或钻探不到位，导致不均匀沉降而产生裂缝;因考虑资金问题而屋面不设计保温层，导致屋面结构层与墙体之间易产生温度差，从而产生温度应变差而产生裂变，门窗洞口窗台处没有设计过梁、窗台梁等导致这些应力薄弱处易产生裂缝，建筑物过长没有设计伸缩缝等。
4. 施工原因引起的裂缝
施工质量不过关是导致墙体裂缝的另一个重要方面。在施工过程中，砌筑工人技术水平低、质量意识不高以及承包商有意偷工减料都可能导致墙体裂缝。
5. 材料原因引起的裂缝
由于国家保护耕地的措施出台，黏土实心砖和黏土空心砖已被普遍地禁止和*使用，各种砌块因此得以广泛地使用。但水泥类砌块墙体存在着普遍的裂缝渗水现象。砌块的湿胀干缩尤其在外墙表现得相当明显，当砌块的干燥收缩率较大时，墙体容易产生裂缝。
二、墙体裂缝处理方法
1.增设钢拉杆法
针对墙体因受水平推力，不均匀沉降，温度变化引起伸缩等原因而发生外闪，墙体产生较大裂缝或使外纵墙与内横墙拉结不良等问题，采用钢筋拉杆宜通长拉结，并沿墙两边设置，较长的拉杆中间应加花兰螺丝，以便拧紧拉杆，拉杆接长应采用焊接。露在墙外的拉杆或垫板螺帽，可适当做建筑处理，拉杆和垫板都要涂防锈漆。
2.增设圈梁法
针对墙体开裂比较严重，为了增加房屋的整体刚性问题，圈梁的混凝土强度等级为c15—c20，截面至少120×180mm，每隔1.5—2.5m应有牛腿(或螺栓、锚固件等)伸进墙内与墙拉结好，并承受圈梁自重。浇筑圈梁时应将墙面凿毛、淋水以加强粘结。
3.灌浆加固方法
这种方法旨在提高房屋的整体性和结构构件的承载能力。如锚杆拉结法、钢筋网片水泥砂浆抹面法、压力自动灌浆法或地基加固法。
4.嵌补法
裂缝较宽但数量不多，可在裂缝相交的灰缝中，用高标号砂浆和细钢筋填缝，也可以用块体嵌补法，即在裂缝两端及中部用钢筋混凝土楔子或扒锯加固。楔子或扒锯可与墙体等厚，或为墙体厚度的1/2或1/3。
5.卸载法
对房屋层数较多、地基变形较重、使用荷载较大且不易进行加固的情况，可采用降低使用荷载、拆除不必要的附属重物，甚至减少房屋层数。
三、对墙体裂缝问题的控制和预防
1.处理好软土地基和不均匀地基
在拟定地基加固和处理方案时，将地基处理和上部结构处理结合起来考虑使其能共同工作；在上部结构上改变建筑物体型、简化建筑物平面、合理设沉降缝；加强房屋整体刚度；采用轻型结构、柔性结构等。
2.合理地设伸缩缝，避免楼面错层和伸缩缝错位，适当加密环形圈梁
在窗洞口上下处各设一道钢筋混凝土圈梁，加强屋面保温、隔热，用油毡或铁皮将屋面板和墙体隔离，并在女儿墙根部留一定空隙，使其能自由伸缩，采用蓄水屋面或种植屋面；女儿墙设构造柱，加强结构的薄弱环节，提高其抗拉强度等技术措施。
3.严把材料质量关，对不合格的材料坚决不用
严格按规范施工，砌体应上下错缝，内外搭接，水平及竖向灰缝饱满，严禁以铺浆代替灌缝，转角和交接处应同时砌筑。认真分析房屋结构，合理安排施工工序，应先建主体后建附属，先建重而高的部分，后建轻而低的部分，对大面积现浇板，应设置后浇带；对沉降缝，伸缩缝等，一定将缝内杂物清除干净，使缝能正常发挥作用。
4.针对土地的质地做不同的设计处理
对局部软弱地基作加强处理同时应加强上部结构刚度；对膨胀土，湿陷性黄土应作特殊处理。相邻建筑物间基础应留有一定间隙，同时应计算相邻基础应力叠加时产生的沉降量，使该沉降量与整个建筑物沉降量相同。计算时，认真进行不利荷载组合，设计中注明使用荷载值。
