...单独所有“。那么弟弟离婚时房子属于夫妻共有财产进行分割吗_百度知 ...

发布网友 发布时间：2024-10-20 01:09

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热心网友 时间：2024-11-06 10:35

如果这所房产为婚前赠与，则不属于夫妻共同财产；

如婚后买房写一个人名字是否属于共同财产，分以下两种情况：　　

根据婚姻法司法解释的相关规定

一、属于共同财产的：　　

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

3、买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配，如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价，如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。　　

二、不属于共同财产的：　　

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

根据《最高人民法院关于使用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》

一、婚内取得的房产，房地产住宅局登记为单独所有，符合下列情形之一的，依法可以认定为夫妻共同财产：

1、婚前一方承租，婚后使用夫妻共同财产购买的房产，登记于一方名下，属于夫妻共同财产。

2、由双方父母出资购买的房产，登记于一方名下，可以认定为按照双方父母出资份额按份共有。

热心网友 时间：2024-11-06 10:31

您好，需要分情况讨论。

（一）如果是婚前姐姐赠与弟弟的房产，并写明了单独所有。那么该房屋一般属于弟弟个人的婚前财产。婚后没有对财产进行特殊约定的情况下，弟弟与妻子离婚时不会对该房产进行分割。

（二）如果是婚内姐姐赠与弟弟的房产，即便房产证上写了“单独所有”，也有可能被认定为是夫妻共同财产而在弟弟离婚时被分割。除非有赠与协议明确约定该房屋是姐姐对弟弟个人的赠与。

希望回答对您有帮助，如有需要，欢迎进一步咨询。

相关法条：

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。