征收程序中有这5项权利,都能帮你争取到满意的补偿,你用过吗?
发布网友
发布时间：2024-10-20 00:41
共1个回答
热心网友
时间：2024-11-20 16:40
在征地拆迁实践中，因为补偿标准和安置方式等发生的争议纠纷一直不少，选择维权的人有很多。但即明拆迁律师注意到，在维权时很多当事人的办法和手段非常单一，除了访就是闹，导致维权时既混乱又低效，困难重重。对于法律赋予的各项权利和维权手段，大家反而关注不够，没有用起来。
今天即明拆迁律师就为大家科普一下，被征收人在征收程序中拥有的5项权利及对应的使用时效。大家千万别忽略，好好利用，为争取公平合理的补偿提供有效保障。
第一项：听证权
法律赋予的时效：拟订征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内。
这项权利是咱们在征收方拟订的征地补偿安置方案出炉后就可以使用的。被征收人如果对于补偿安置不满意，可以申请听证发表意见。大家可以一起来督促征收方改进完善补偿安置方案。
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》：在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民;对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认;确有必要的，国土资源部门应当依照有关规定组织听证。
《土地管理法实施条例》第二十五条规定，市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
第二项：知情权
这个权利对应解决的问题是地方在征收时不公开相关征收文件，随意约定补偿标准，导致当事人很难获取准确的征收补偿信息，进而影响到合理估算自家土地房屋的补偿款。
根据《信息公开条例》和国务院办公厅关于施行《中华人民共和国政府信息公开条例》若干问题的意见等规定，被拆迁人享有知情权，有权利申请政府信息公开。在拆迁方做出拆迁决定以后，应该做出公告，使被拆迁人知晓相关情况，告知被拆迁人所享有的权利和义务。
第三项：选择评估机构权和申请复核的权利
法律赋予的时效：收到评估报告10日内向房地产评估机构申请复核评估。
在征收评估前，征收方应组织被征收人共同协商选定合法的有资质的评估机构，来对被征收人的被征收土地及房产等进行公平合理的评估。
当然在现实当中，也存在征收方绕过这一程序自行指定评估机构的情况，那么这是侵犯了咱们被征收人的该项权利。
如果在评估结果出来后，被征收人发现评估价格和实际价值差距较大，那么我们可以申请复核评估，要求重新评定，来确保评估的合理。
第四项：行政复议的权利
法律赋予的时效：行政行为发生之后的60日内。
这项权利是咱们在收到征收决定之后可以使用的。如果我们对于征收决定中确定的补偿安置方案和补偿标准不满意，又或者对于评估结果不服，遭受了违法强拆的，那么可以通过申请行政复议来维权。
第五项：行政诉讼的权利
法律赋予的诉讼时效：行政行为发生之后的六个月内。
这项权利可以说是被征收人的终极武器。在收到征收决定或补偿决定时，一旦我们发现补偿不合理，在行政复议的效果也不理想的的情况下，那么就需要立即联系律师介入，启动行政诉讼，尽最大努力争取公平合理的补偿。
即明拆迁律师建议各位被征收人，征收程序中，这5项权利，每一项都有对应的法定时效，咱们千万不要因被动等待，而错过对应的时效，导致维权碰壁，补偿难以争取回来。要知道，法律不保护躺在权利簿上睡觉的人。
如果咱们自己不知道该如何有效利用这些权利，那么应当及早咨询联系律师进行指导，实际操作。
