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热心网友 时间:2024-10-20 03:39
商业贷款: 35万,30年,等额本息法:每月还2,223.76 元 ,总支付利息 450,553.42 元 ,本息合计800,553.42 元 ;等额本金法:首月还款2,882.64 元后每月递减:5.31 元 ,总支付利息344,830.21 元 ,本息合计 694,830.21 元 35万,20年 ,等额本息法:每月还款2,619.82 元,总支付利息278,756.54 元,本息合计628,756.54 元 ;等额本金法:首月还款3,368.75 元后每月递减:7.96 元,总支付利息230,205.21 元,本息合计580,205.21 元 。 35万10年,等额本息,每月还款3,983.09 元,总支付利息127,970.69 元,本息合计477,970.69 元;等额本金,首月还款4,827.08 元每月递减15.92 元,总支付利息115,580.21 元,本息合计465,580.21 元 公积金: 35万,30年,等额本息,每月还款1,773.40 元,总支付利息288,423.49 元,本息合计638,423.49 元;等额本金,首月还款2,284.72 元,每月递减3.65 元,总支付利息236,906.25 元,本息合计586,906.25 元 35万,20年,等额本息法:每月还款2,214.27 元,总支付利息181,425.48 元,本息合计531,425.48 元;等额本金还款法,首月还款2,770.83 元后每月递减5.47 元,总支付利息158,156.25 元,本息合计508,156.25 元 35万10年,等额本息,每月还款3,627.34 元,总支付利息85,281.32 元,本息合计435,281.32 元;等额本金,首月还款4,229.17 元每月递减10.94 元,总支付利息79,406.25 元,本息合计429,406.25 元
贷款利息7厘8,贷款金额10万元,每月利息为780元。
七厘八指的是月利率,也就是0.78%年利率:0.78%*12=9.36%月利息:100000*0.78%=780元年利息:100000*9.36%=9360元。
贷款利息计算:
一、人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。
二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
(1)计息期为整年(月)的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率。
(2)计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。
(3)同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:利息=本金×实际天数×日利率。
这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天。但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定
2004年,央行放开了银行贷款利率浮动范围,对银行贷款利率上限不再做限定,下限为0.9倍基准利率。不过对信用社贷款利率仍有上限*,要求信用社贷款利率上限不得高于2.3倍基准利率。
2013年,经批准,中国人民银行自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制,其中涉及的贷款利率下限、票据贴现利率*、农村信用社贷款利率上限等*一律取消。
2015年,银行已经利率更改为一年期基准利率4.35%。中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。
其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。