经济适用房变更商品房交多少钱
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时间：2024-10-20 03:42
经济适用房变更为商品房需缴纳的费用根据具体情况而定，主要包括土地出让金和相关税费。
首先，经济适用房变更为商品房时，关键的一步是缴纳土地出让金。这是因为经济适用房在建造时，*给予了相应的土地*优惠，所以转化为商品房时，需要补交相应的土地出让金。这一费用是根据当前地价和房屋面积等因素综合计算的。
其次，除了土地出让金外，还需要支付一系列的相关税费。这些税费包括契税、*、个人所得税等，根据房屋的具体情况计算得出。
另外，具体费用的数额还需要考虑房屋的使用年限。如果经济适用房已经使用较长时间，转为商品房时可能还需缴纳土地*等费用。此外，房屋变更过程中可能还需要支付一些手续费和中介服务费等。具体的费用和计算方式可能会因地区差异而有所不同。
综上所述，经济适用房变更为商品房的具体费用需要根据房屋的具体情况、所在地区的*以及相关的税费标准来计算。建议您可以咨询当地的房屋管理部门或相关机构以获取更详细的费用信息。同时，在进行此类变更时，也请确保了解并遵守当地的法律法规和*规定。
永安市经济适用房改商品房要交多少钱
115000元。经济适用房转为商品房需要缴纳三笔费用，包括印花税、契税和土地出让金。其中，印花税的缴纳标准为百分之0.1，契税的缴纳标准为百分之1.5，土地出让金的缴纳标准按照经济适用房上市出售有关规定来执行。以一套面积为90平方米，原购价格为50万元的经济适用房为例，如果要将其转为商品房，...
经济适用房转商品房费用
法律分析：经济适用房转商品房的时候需要缴纳相关的费用，具体要看你购买房子的时间，如果在2001年2月5日前购物买的，需要交85元的工本费，还有登记费差不多是80元，土地等价金额是用分摊面积乘以土地等级对应的金额，所以等级越高，分摊面积越大，需要交纳的费用就越高。法律依据：《中华人民共和国城...
经济适用房转商品房费用怎么计算?
2、首次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)。3、6元/平方米的手续费(房管局收)。4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。5、公证费300元如果是5年之内的话,购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房。5年之外的话，购房者...
经济适用房转商品房费用及流程
夫妻间变更名字经改商后，再变更回来只需85元工本费，无其他税费;经改商后，房本拟在变回原所有权人的，再次买卖交易方式费用最低。因无价差，虽然不满5年，5.5%营业税(买入价=卖出价)为0;所得税按增值20%计算也为0，故只需缴纳1.5%契税。以上就是小编为您介绍的经济适用房转商品房，希望...
经济适用房变成商品房后出售需要交纳什么费用
5、公证费300元如果是5年之内的话,购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房。5年之外的话,购房者就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房。其中有一点提醒:由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的...
经济适用房转商品房补差价怎么算
1、经济适用房购买不满8年不得上市交易，购买满5年上市交易的，购房人应缴纳差价款。2005年10月1日前购买的经适房，按原来购房价格的10％缴纳差价款;2、2005年11月1日至2010年4月15日间购买的经适房，按原来购房价格的20％缴纳差价款;3、2010年4月15日之后购买的经适房，按原来购房价格的30％...
把闲置多年的经济适用房改成商品房需要缴纳多少钱?
经济适用房上市应补交土地价款=房屋产权建筑面积×应收纯出让金标准×（该住宅用地剩余出让年限/住宅用地最高出让年限）。住宅用地剩余出让年限=该住宅用地当年政府批准供地年份+住宅用地法定最高出让年限(70年)-该住宅上市交易时的年份。应收纯出让金标准为分七个等级，一级761元每平米，二级610元每平米...
现在如果经济适用房转成商品房再出售,出售以后得交给国家百分之多少的钱...
纯经济适用房转商，要交10%的综合地价款（按原始购买价格交即可，这笔钱也是买方出的，与你无关）。转成商品房后，再出售，就不用向国家交综合地价款了。只发生相关的税费。
经济适用房转商品房费用
衍生问题：经济适用房过户费大概多少钱?1、交易费，6元/平方;转移登记费，80元;权证印花税，5元/套;增值税，5.6%，卖方缴纳，普通住房满两年可减免。2、契税(买房缴纳)：首套房，面积小于等于90_，契税税率1%;面积大于90_，契税税率减半，为1.5%。二套房，面积小于等于90_，...
二类经济适用房转商品房交多少税
一类缴纳综合地价款，08年4月11日前的经适房需要交10%，2008年4月11之后的需要缴纳差额70 二类缴纳土地出让金，计税价格3%。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第...
