房产证上土地属性划拨与出让分别是什么意思?

发布网友发布时间：2024-10-20 00:34

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热心网友时间：2024-11-13 19:05

划拨土地这一概念现今已成历史。它指的是以划拨形式获取的土地。划拨土地意味着国家在符合一定条件的情况下，将国有土地使用权无偿交付给特定土地使用者，无需支付土地出让金。然而，使用者只能自行使用土地。过去，政府机关和国有企事业单位的用地多为划拨所得。随着土地出让制度的实施，划拨土地的概念不再适用。

土地出让则是一种新的土地使用方式。它是指国家作为国有土地所有者的角色，将国有土地使用权在一定年限内有偿出让给土地使用者。使用者必须为此支付土地出让金。在支付足额土地出让金后，使用者获得了该土地在一定年限内的使用权利。此外，使用者在满足一定条件后，可以将土地使用权进行转让、出租或抵押。通过出让方式获取的土地称之为出让土地。

综上所述，划拨土地与出让土地的主要区别在于获取土地使用权的方式与成本。划拨土地是无偿获取，而出让土地则需要支付土地出让金。划拨土地使用者只能自行使用土地，出让土地使用者则拥有更多权利，包括转让、出租或抵押等。随着土地出让制度的实施，划拨土地的概念逐渐退出历史舞台，而出让土地成为土地使用权获取的主要途径。