二手房中介处购买房子需要注意什么

发布网友发布时间：2024-10-20 00:37

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热心网友时间：2024-11-06 12:50

在二手房中介处购买房子时，务必注意以下几点：首先，选择合法且信誉良好的房屋中介机构，确保其具备相关资质。其次，实地考察房屋环境，不要仅凭中介介绍。签约时，务必仔细检查房产证复印件，并核实房产证所有人的身份证明或委托书。特别注意，定金与订金应严格区分，防止书写错误。

若遇二手房买卖合同纠纷，若买卖双方事先达成仲裁协议，则可申请仲裁。根据《中华人民共和国仲裁法》第二十一条，仲裁申请需满足三个条件：一、存在仲裁协议；二、有明确的仲裁请求和具体事实、理由；三、纠纷属于仲裁委员会受理范围。

当二手房买卖合同签订后，若房东反悔，买方应首先要求对方继续履行合同。如对方坚持不履行，则可依据合同约定要求对方承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条，不履行合同义务或履行不符合约定的，需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。若一方明确表示不履行义务，对方可在合同约定的履行期限前请求对方承担违约责任，即第五百七十八条规定。