房地产转让程序怎么办理

发布网友发布时间：2024-10-20 03:38

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热心网友时间：2024-11-09 08:03

办理房地产转让程序主要包含以下几个步骤：

第一步：房地产转让当事人需签订书面转让合同。这一步是房地产交易的基石，合同中需明确双方的权利与义务。

第二步：合同签订后90日内，转让双方需持房地产权属证书、合法证明、转让合同等文件，向房地产所在地的管理部门提出申请，并需申报成交价格。这一阶段主要目的是向管理部门提交必要的文件和信息。

第三步：管理部门在收到申请后7日内作出是否受理的书面答复。如果7日内未给出答复，则视为同意受理。这是确保程序的透明度和公正性的重要环节。

第四步：管理部门将对提交的文件进行审查，并可能对转让的房地产进行现场查勘和评估，以核实申报的成交价格。这一步骤确保了交易的公平性和准确性。

第五步：转让双方需按照规定缴纳相关税费。税费的支付是完成转让手续的重要组成部分。

第六步：最后一步是管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。这标志着整个转让过程的完成，新的产权归属正式确立。