爷爷的安置房(已过世),房产证是奶奶的名字,她老人家想过户给孙子,应如...
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发布时间：2024-10-19 15:42
共3个回答
热心网友
时间：2024-12-02 17:37
遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。
遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。
遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。
申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：
(一)居民身份证或者其他身份证件;
(二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;
(三)公证人员认为应当提交的其他材料。
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时间：2024-12-02 17:40
热心网友
时间：2024-12-02 17:36
先要去遗产继承公证，凭公证去房产交易中心过户什么的。
遗产继承公证N烦人！！去你爷爷奶奶以及他们孩子的人事档案所在处调出当年的职工登记表（上面有家庭成员），去派出所调出以前的旧户籍档案，出示你爷爷、爷爷的父母、那个过世的孩子的死亡证明（实在开不到可以用墓碑照片），进行遗产、继承人公证（公证费是遗产价值的2%。。。抢劫啊）
你的问题更复杂，因为有个小孩过世，那要牵扯到他的子女的继承问题。。。《继承法》规定“继承开始后，继承人没有表示放弃继承权，并于遣产分割前死亡，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人”。
遗产是房子的一半，一分三，你奶奶、已过世、你父亲各1/3，也就是房子的1/6
如果要直接给孙子，不是不可以，但是遗产部分要出双倍的税（先给第一继承人再给你），所以这里最好的方案就是，遗产的那一半你奶奶和已过世的子女放弃后都给你父亲，然后你奶奶把属于她的一半产权通过买卖给你。最后房子就是你父亲和你各一半（我就选的这个方案……）
然后你愿意的话就再出1%的契税让你父亲把他的一半卖给你。。。
当然这一切的前提是那个已过世的孩子的子女愿意放弃继承，不然你就是要出钱买下那1/6，如果他还不愿意签字，那就只能上法庭了（最坏打算）
反正就是光靠你奶奶做主是没用的
热心网友
时间：2024-12-02 17:36
遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。
遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。
遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。
申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：
(一)居民身份证或者其他身份证件;
(二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;
(三)公证人员认为应当提交的其他材料。
热心网友
时间：2024-12-02 17:41
热心网友
时间：2024-12-02 17:38
先要去遗产继承公证，凭公证去房产交易中心过户什么的。
遗产继承公证N烦人！！去你爷爷奶奶以及他们孩子的人事档案所在处调出当年的职工登记表（上面有家庭成员），去派出所调出以前的旧户籍档案，出示你爷爷、爷爷的父母、那个过世的孩子的死亡证明（实在开不到可以用墓碑照片），进行遗产、继承人公证（公证费是遗产价值的2%。。。抢劫啊）
你的问题更复杂，因为有个小孩过世，那要牵扯到他的子女的继承问题。。。《继承法》规定“继承开始后，继承人没有表示放弃继承权，并于遣产分割前死亡，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人”。
遗产是房子的一半，一分三，你奶奶、已过世、你父亲各1/3，也就是房子的1/6
如果要直接给孙子，不是不可以，但是遗产部分要出双倍的税（先给第一继承人再给你），所以这里最好的方案就是，遗产的那一半你奶奶和已过世的子女放弃后都给你父亲，然后你奶奶把属于她的一半产权通过买卖给你。最后房子就是你父亲和你各一半（我就选的这个方案……）
然后你愿意的话就再出1%的契税让你父亲把他的一半卖给你。。。
当然这一切的前提是那个已过世的孩子的子女愿意放弃继承，不然你就是要出钱买下那1/6，如果他还不愿意签字，那就只能上法庭了（最坏打算）
反正就是光靠你奶奶做主是没用的
