东方美地不让装太阳能
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发布时间：2024-10-20 10:26
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热心网友
时间：2024-11-15 14:11
据新华社电 昨天，被称为“北京利用太阳能第一案”的北京第一例物业公司起诉业主拆除外挂式太阳能案件在北京密云*一审宣告判决，密云*依法判决驳回物业公司的拆除请求。
两个月前，家住北京市密云县世纪家园小区的李先生，为节能，给自家安装了一外挂式太阳能热水器，物业要求其拆除未果将李先生告上了*。
密云*经审理认为，李先生与物业公司签订的物业委托合同、房屋装饰装修协议、入住手册等三份协议对李先生具有法律约束力，但这三份文件对是否允许被告业主在楼房阳台外安装太阳能热水器等悬挂物并无明确约定。
此外，原告物业公司未能提供被告李先生安装太阳能热水器存在安全隐患方面的证据，故密云*依法判决驳回原告世博元物业公司的诉讼请求。
宣判后，原告向记者表示，是否上诉公司会进一步研究；被告方代理人北京市太阳能研究所专业人士表示，如果这一判决生效，将会对“太阳能”进社区起到相当大的推动作用。
业主没必要与物业签订装修协议--关于安装热水器的败诉案例
“*判决的一个依据就是，装修协议中没有明确规定业主能否安装太阳能热水器。”北京市恒达律师事务所律师张思富透露，大兴一位业主也因在自家楼顶安装太阳能热水器，被物业告上法庭，但所不同的是，法庭最终宣判该业主败诉，“这是因为他与物业公司签订的装修合同中对安装太阳能热水器作出明确禁止”。
“实际上，业主没必要与物业签订装修协议。”北京市汇佳律师事务所律师邱宝昌认为，从严格意义上讲，装修完全是业主个人的事情，在遵守法律法规并不损害他人利益的情况下，完全有权利自主决定装修公司、装修风格、装修形式，包括为自己的房子安装空调、护栏、太阳能热水器等。
对于本案律师认为，从法律角度讲，关于业主是否可以在楼顶安装太阳能热水器，目前没有法律规定。但是，业主对房屋拥有所有权，同时享有对整栋楼房的共有权，其中包括共用烟道的共有权。小区业主可以在制定的小区公约中对热水器的安装做出规定，物业公司无权在未经全体业主授权的情况下同意或阻止业主安装太阳能热水器。当然安装热水器前，业主之间应该先签订一个协议，对以后可能出现的漏水等情况的责任予以明确，因为公用空间的维修费需要由所有业主公摊。
此外，在顶楼安装太阳能热水器，肯定会对房屋结构产生影响，楼顶屋面为全体业主共有，所有业主都有权使用，故同一栋楼的业主之间要对此协商清楚。
最后，从能源环保的角度分析，太阳能是再生能源，提倡使用太阳能热水器还有降低社会成本的作用。现建设部正在逐步推广太阳能在建筑中的结合应用，而北京市*也在努力促进太阳能在整个城市中的应用。故在资源紧缺的北京安装这种热水器，是应该得到大力提倡的。
邱宝昌提醒，即便业主与物业公司签订装修协议，也应注意合同中是否存在物业公司推诿本应承担责任的条款或加重业主责任、*业主权利的条款。
“业主与物业之间的装修协议没有范本，这要靠业主自己多个心眼。”中国建筑装饰协会行业发展部王主任说。
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时间：2024-11-15 14:11
可再生能源法“第十七条国家鼓励单位和个人安装和使用太阳能热水系统、太阳能供热采暖和制冷系统、太阳能光伏发电系统等太阳能利用系统。
*建设行政主管部门会同*有关部门制定太阳能利用系统与建筑结合的技术经济*和技术规范。
房地产开发企业应当根据前款规定的技术规范，在建筑物的设计和施工中，为太阳能利用提供必备条件。
对已建成的建筑物，住户可以在不影响其质量与安全的前提下安装符合技术规范和产品标准的太阳能利用系统；但是，当事人另有约定的除外。
第十八条国家鼓励和支持农村地区的可再生能源开发利用。
县级以上地方*管理能源工作的部门会同有关部门，根据当地经济社会发展、生态保护和卫生综合治理需要等实际情况，制定农村地区可再生能源发展规划，因地制宜地推广应用沼气等生物质资源转化、户用太阳能、小型风能、小型水能等技术。
县级以上*应当对农村地区的可再生能源利用项目提供财政支持。 ”
中华人民共和国节约能源法“第四十条 国家鼓励在新建建筑和既有建筑节能改造中使用新型墙体材料等节能建筑材料和节能设备，安装和使用太阳能等可再生能源利用系统。”
参考资料：
http://news.xinhuanet.com/newscenter/2007-10/28/content_6967159.htm
http://env.people.com.cn/GB/41909/42117/3219050.html
