小产权的房子拆迁怎么办?小产权房拆迁有补偿吗

发布网友发布时间：2024-10-20 11:50

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热心网友时间：2024-11-07 10:09

现在很多人因为个人具体经济情况，在购买房产的时候都是买的小产权房，这也是为了减少自己的日常压力，但是很多的小产权房是没有房产证或者不动产证的。那么，小产权的房子拆迁怎么办？
其实如果是合法的小产权房，遇到拆迁的话它也是同样享受国家补贴的，但是因为它的有关证件并不足，如果涉及到拆迁安置问题，每个地区的*会不一样，所以在遇到这个情况的时候，当事人应积极的去咨询有关信息，并且在与拆迁人协商的时候，要多争取一些福利。
但是这里需要注意的是，只有合法的小产权房才能得到相应的补贴。一般的小产权房是不允许在出售的，因为出售了也是不能过户，如果是签订了合同，平时居住的话可能不会有很大的问题。但是如果遇到了拆迁，一旦合同被认定无效，那么拆迁的补偿还是会给与原有的产权人，而购买者就没有相应补偿。
如果是这样的情况，购买者应该怎么做？如果认定合同失效，那么房子的产权人应该把购房的费用全部还与购房者，如果房子有装修等，那么购房者把这些留给产权人，产权人折旧以货币的形式进行相应的补偿。当然了这些基本上都是需要进行相关的诉讼请求来解决，一般的情况两者会产生极大的纠纷，诉讼是最快解决问题的方式。
另外如果购房合同是合法的，或者认定有一部分合法的，还是可以按照正常的拆迁补偿流程进行下来，只要确定确权人，那么补偿就直接发给确权人。如果补偿是发给原有产权人的话，那么拥有合法购房合同的第三方购房者，是可以从原有产权人处分得相应的补偿的。
小产权的房子拆迁怎么办？可以说小产权的房子拆迁问题会比较多，而且产生的纠纷也会很大，所以在拆迁前可以请专业的律师来协助自己进行拆迁的事宜，这样也能尽量得到合理的补偿。