店面违约的违约金是多少?

发布网友发布时间：2024-10-22 00:03

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热心网友时间：2024-11-03 19:04

店面违约的违约金一般是店面三个月的租金，但是如果是租赁关系的双方在租赁合同中对于违约金有明确约定的，就按照租赁合同的规定，如果租赁合同的违约金数额低于违约一方造成的实际损失的，受损害的一方可以要求对方适当支付另外的违约赔偿。
一、店面违约的违约金是多少?
一般参照造成的损失进行计算，大概相当于3个月左右租金。
如果房东违约提前收回门面，合同中没有规定违约金，承租人有权要求房东赔偿各种损失，包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。
当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约金数额的计算方法。当事人约定的违约金低于造成损失的，可以请求人民*或者仲裁机构增加赔偿金;约定的违约金超过造成损失的，可以请求人民*或者仲裁机构增加赔偿金。
各国*或仲裁机构适当地予以裁减。当事人约定对迟延履行的损害赔偿金进行清算的，违约方还应当在支付违约金后清偿债务。
二、法定与约定违约金的区别是什么?
1、法定违约金
由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。
1)有关条例明确规定了违约金比例的，即可按该比例直接计算出违约金的数额。
2)有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的人民*或合同仲裁机关确定一定的比率，才能计算出违约金的数额。
2、约定违约金
违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效;违约行为不发生，违约金合同不生效。
违约的种类繁多，违约金合同则有概括性和具体性之分。概括性违约金合同，指当事人对违约行为不做具体区分，概括约定凡违约即支付违约金。具体性违约金合同，指当事人针对不同的违约行为所约定的违约金，如约定根本违约违约金、债务不履行违约金、债务部分履行违约金、债务迟延履行违约金。
出租人在租赁合同期限届满之前擅自受贿租赁标的的、承租人不缴纳租金等的，就属于是违约情形，此时除了可以要求违约一方支付相应的违约金之外，没有违约一方还可以要求对方继续履行合同，即不主张合同解除，但是如果双方存在争议的，可以向人民*进行起诉。