预抵押是什么意思?

发布网友发布时间：2024-10-21 23:06

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热心网友时间：2024-10-22 01:10

预抵押登记，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。在期房预售过程中，因为债权行为的成立和不动产转移登记间常常间隔很长时间，这就导致一些开发商利用这一时间差进行“一房多卖”或对在建工程设定抵押，因为期房在未竣工的情况下并不具有成就物权的基本条件，所以要解决上述问题，需要赋予权利主体一种排他性的请求权，这就是预抵押登记。因此，预抵押登记实际上是在不具备物权条件下对相关权利人的一种保护。

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