...方某将该房屋转租给唐某。下列哪些表述是正确的?(2011—3—57,多...

故A项正确。方某若未经丁某同意擅自转租，丁某有权解除租赁合同(无论是基于法定解除还是约定解除皆然)，并基于所有权请求无权占有人唐某返还(此时唐某的占有相对于丁某而言为无权占有)，在此意义上B项是错误的。虽然唐某与方某之间存在合同关系，甚至可能并不属于当然无效的合同，但从合同效力的相对...

A项，丁某为所有权人，方某为承租人，所以丁某可以主张所有权人的返还请求权；但方某占有房屋是基于租赁合同的有权占有，因而可以对抗丁某的返还请求权，故A项正确。丁某为所有权人，方某为承租人，唐某为次承租人，唐某虽然可以基于租赁合同主张有权占有，但此有权占有只能向出租人方某而不能向...

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”可知，由于方某转租房屋未经过丁某的同意，因此根据合同的相对性原则，唐某与方某之间的租赁合同仅在方某和唐某之间发生法律效力，对合同以外的第三人丁某不发生效力，唐某占有房屋对于丁某而言属于无合法依据的无权占有人，如前所述，根据《物权法...

答案AC是正确的。B选项里，善意取得是指所有权：善意取得又称为即时取得，无权处分人在不法将其受托占有的他人的财物（动产或者不动产）转让给第三人的，如受让人在取得该动产时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。这里房屋的转租转让的是使用权，不适用善意取得。就算是房屋...

据此可知,房屋毁损灭失的风险自交付之日起转移,8月3日房屋还未交付给薛某,风险应由顺达公司承担。 5、吴某在下列哪一情形下,可主张所有权的善意取得?( ) A.唐某与陈某签订了试用买卖合同,将一头牛交给陈某试耕。陈某以自己的名义卖给了不知情的第三人吴某,并为交付 B.钱某为孙某保管一套精美古书,好友...

下列哪一表述是正确的? A.张某可请求李某返还手表 B.张某可请求王某返还手表 C.张某可请求郑某返还手表 D.张某可请求朱某返还手表 10.甲与乙订立房屋租赁合同,约定租期5年。半年后,甲将该出租房屋出售给丙,但未通知乙。不久,乙以其房屋优先购买权受侵害为由,请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪...

46.关于法官任免和法官行为,下列哪一说法是正确的?( ) A.唐某系某省高院副院长,其子系该省某县法院院长。对唐某父子应适用任职回避规定 B.楼法官以交通肇事罪被判处有期徒刑一年、缓刑一年。对其无须免除法官职务 C.白法官将多年办案体会整理为《典型案件法庭审理要点》,被所在中级法院推广到基层法院,收效显著...

甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本协议，并共同遵守。一、甲方自愿将坐落在 区 路（街） 号的房产（房屋建筑面积 平方米，使用面积 平方米）出租给乙方使用。该房产的基本情况已载于本协议附件一。乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解，愿意承租...

3.合同到期后对于装修的处理，应该在合同中约定好。三年的租赁期，一般到期后装修应该归你所有。由于装修以及附属物较为复杂，如果事后界定很容易引起争议，建议在合同中以附件形式对到期后归属你的范围加以明确。并约定装修不得破坏房屋结构、到期时不得损毁，否则由承租人赔偿。

2、住房具体情况和住房的具体位置 合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。对于住房内电视等物品一定要列一个清单，说明质量老旧状况附在合同后面，一定拍照留存，以免日后纠纷~3、住房用途 住房是...