父亲的房产,现父母都去世,二个儿子,现在要出售该房产,要办理哪些...
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发布时间：2024-10-21 17:37
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热心网友
时间：2024-11-21 08:24
房产继承费用：一般涉及的项目有： 契约费用 评估费 契税 营业税及附加 个人所得税 交易手续费 契证公本费 测绘费 房产证工本费
继承之后买卖房产：
跟正常的房屋交易一样
住宅 非住宅 承担比例
营业税 5.55% 100% （元） 税 务部门
印花税 0.10% 50% （元） 50% （元） 税务 部门
交易手续费 6元/平米 12元/平米 50% （元） 50% （元） 房管局
评估费 0.35% 50% （元） 50% （元） 评 估部门
契证 1.50% 3% 100% （元） 税务 部门
产权证工本费 80元（共有权证10元/本） 100% （元） 房管局
土地转让费 133元/套 210元/套 100% （元） 土 地 局
中介费 10万以内收取1.6%，十万以上收取0.9% 2% 100% （元） 顺 驰
代办费 220元/套 100% （元） 顺 驰
按揭担保费 （10万以内440元，10万及10万以上550元） 100% （元） 顺 驰
保险费 100% （元） 保险公司
抵押费 10元/件 100% （元） 银 行
公证费 10万以内收取100元/件，10万以上收取总房款1‰ 100% （元） 公 证 处
土地出让金 见备注3 100% （元） 土 地 局
总 计 （元） （元）
"备注： 1.购买且居住不到5年，交纳全额营业税.超过5年，非住宅交纳差额营业税(5.6%)。(契证购置日期为准) 2.保险费率申贷年限1--5年0.08%，申贷年限5年以上0.06%（具体以各银行为准） 3.不同等级的土地出让金缴纳标准（元/平方） 土地等级 一 二 三 四 五 六 交纳标准 733 603 421 243 172 108
以土地证上面积计算（由受让方支付）受理日：10个工作日
4.一套房子可以办理很多本共有权证，要求共有权人将资料准备齐全。 5.以上所有费用以物价、房管、税务等部门的最终规定的实际发生额为准,多退少补！ "
热心网友
时间：2024-11-21 08:21
2、交的费用咨询房地产交易中心。
