房屋遗产公证费用是多少钱?
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发布时间：2024-10-21 18:03
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时间：2024-10-21 21:51
房屋遗产公证费用是在法律上并没有统一的规定，一般是按照房屋评估价值的2%来收取，但不同地区因经济发展水平的不同所导致的费用是不同的，可以咨询当地的公证部门来进行合法的办理。
一、房屋遗产公证费用是多少钱?
房屋遗产公证费用是按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。具体情况房产继承时还需要的费用有：
1、房地产价值评估费用;
评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
2、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
3、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
二、房屋遗产继承的办理程序是什么?
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
对于房屋遗产公证的具体情况，可以根据当事人的实际请求来申请处理，因为对房产继承进行公证是属于商业行为，公证部门是可以依据法律上规定的程序来进行合法的处理的，如果涉及到相关费用不清楚的，可以咨询律师界定。
