子女继承父母房子要过户么
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发布时间：2024-10-21 16:59
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时间：2024-11-01 22:48
子女就算继承父母的房子也需要办理过户的，《民法典》规定，不动产的产权归属是以登记为准的，如果房产证上登记的还是父母的名字，说明这套房子还是父母的，所以在父母过世以后，子女要凭借父母的死亡证明，遗嘱等材料办理过户。
一、子女继承父母房子要过户么?
子女继承父母房子的也需要办理过户，《民法典》第二百一十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证*载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”
继承房过户需要办理的手续主要有：
①被继承人死亡证明，到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。
二、办理遗产房产过户需注意事项有哪些?
1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
2、若该房是经济适用房，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
4、*判决的需提交*判决书和协助执行通知书;
5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
三、遗产房过户的费用有哪些?
1、房地产价值评估费。
2、100元的登记费。
3、契税，法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人，根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。
对于房管局来讲，房管局不会无缘无故的去变更产权证上的名字的，即便产权人已经死亡，房管局也没有义务主动变更产权人。子女如果并不是遗产房唯一的继承人，就一定要跟其他继承人协商好了遗产方的产权归属，尽早办理过户。
