起底万向信托,迷恋地产之殇

发布网友发布时间：2024-10-21 05:08

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热心网友时间：2024-10-22 21:25

万向信托在房地产领域的投资深陷困境，地产依赖症为其带来了沉重的负担。自2020年下半年以来，随着多家房地产公司的流动性危机和违约事件频发，信托公司万向信托的“踩雷”风险引起了广泛关注。其房地产业务占比超过50%，尤其在2021年，万向信托发行了16笔总额42.88亿的房地产信托计划，涉及众多知名和区域地产公司。

监管部门早已注意到万向信托在地产领域的活跃，2018年和2019年接连收到处罚和约谈，要求控制房地产业务规模。然而，即使面临警告，万向信托的地产项目仍出现延期，如瑞昌奥园广场项目，至今未兑付。2021年，房地产信托违约规模显著增加，万向信托受此影响严重。

万向信托不仅投资大型房企，也涉及中小房企，如川系、赣系企业，其与地产界的“朋友圈”广泛，包括恒大、碧桂园等知名企业。然而，过度依赖地产导致的风险问题在2020年11月的诉讼中有所体现，涉及华仪电器等多家爆雷企业。

尽管面临风险，万向信托的房地产业务仍然占据主导，基建类信托业务逐渐被取代。信托公司应平衡风险和收益，万向信托需在今后的发展中加强主动管理，优化资产质量，降低通道规模，以实现更为稳健的信托业务模式。