2010上海买房税费(满五年跟不满五年)

发布网友发布时间：2024-10-21 03:45

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热心网友时间：2024-11-30 19:53

楼上的不专业啊！
　　一、卖方涉及的税费：
　　（一）普通住宅：
　　1、营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为差价的5.5%，满5年则免征营业税。
　　2、个人所得税：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
　　（二）非普通住宅：
　　1、营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的5.55%，
　　满5年则征差价差价的5.55%
　　2、个人所得税：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

　　二、买方涉及的税费：
　　（一）普通住宅：
　　0--90平方米（含90），契税：1%
　　90—140平方米（含140）契税：1.5%
　　（二）非普通住宅：
　　契税：3%
　　比较大的税费就这些。其他的就没有多少了。
　　注：
　　普通住宅必须同时满足以下3个条件：
　　1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；
　　2、单套建筑面积在140平方米以下；
　　3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套，内环与外环之间的总价低于140万元/套，外环线以外的总价低于98万元/套。

热心网友时间：2024-11-30 19:53

如果买的话满不满5年跟你没大的关系。主要是卖方那边会把不到5年多出来的税费加到房价里面，最终是你来付账。如果是普通住房满5年的话卖方就没什么税费。不满就要交差额价（卖出价-买进价格）乘以百分之5.45.买非普通的住房满5年房东交差额的，不满5年交全额的。那么就高了哦。如果你有什么其他问题不明白电话可以打我们公司电话，松江欣远地产小王021—67846562 楼下的，转不专业至少是我自己打出来的，手动作品，如果说抄的话确实没你专业。LZ，你选楼下的好了，确实很专业！