购房发票上的面积与实测面积有误差能不能办理房产证,需要些什么手续
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发布时间：2024-10-20 21:28
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时间：2024-12-02 23:04
房管局相关工作人员表示，房屋面积出现误差，是较正常的现象，具体面积还得由房产管理部门测量后才能确定。
工作人员介绍，根据《商品房销售管理办法》第二十条规定，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要求开发企业退还已付房价款及利息。如买受人不退房，产权登记面积大于合同约定面积误差比在3%以内的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人。绝对值超出3%部分的房价款由房地产企业双倍返还买受人。
业主购房时应先对相关内容进行约定
山东避风港律师事务所律师李敬涛表示，业主若遇到合同约定面积和实际面积不符的情况，可参照购房合同中相关约定。“若合同中无约定，则按相关*执行。”他表示，为了避免矛盾纠纷，在签订购房合同时，针对面积误差问题，购房者与开发商应该就价格补足或返还作出明确约定。
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