农村集体房屋所有权证与房产证有何区别

发布网友发布时间：2024-10-20 21:05

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热心网友时间：2024-10-21 03:31

通俗的给你说农村房屋占的地是归当地农村所有村民共有是属于集体土地，如果是民房那么应该具有宅基证和房屋所有权证，买卖也只能在本村村民之间进行买卖，不能卖给城镇居民或者外村人。而且地基与房屋是一起进行交易不能只卖房屋。
如果开发商用于建的商品房就是小产权房屋，国家是明令禁止的，不受法律保护。如果开发商将此土地通过正规手续办理转为国有土地时候，那么这块地上的房子是可以买卖的，且受法律保护，可以拿到两证（土地使用权证房屋所有权证），即使拆必须给予补偿。

热心网友时间：2024-10-21 03:32

最主要的区别就是集体的房产证不能用来抵押贷款。【村办企业的例外】。