营改增后,房地产企业销售不动产应使用何种增值税发票

发布网友发布时间：2024-10-21 10:32

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热心网友时间：2024-11-05 17:34

一、营改增后，房地产企业销售不动产应使用增值税专用发票和增值税普通发票。
二、增值税专用发票和增值税普通发票的区别:
1、使用对象不同：增值税专用票只能供增值税一般纳税人使用，增值税普通票可以是一般纳税人使用，也可以给小规模纳税人使用。
2、功能不同：增值税专用票增值税一般纳税人取得可以抵扣，而取得增值税普通票除了农业生产者自产自销农产品外是不可以抵扣的。
3、开具对象不同：对于免税和个人消费及烟酒、餐饮、娱乐活动不能开具增值税专用票，而增值税普通票都是可以开具的。

热心网友时间：2024-11-05 17:35

营改增后，房地产企业销售不动产，如果购买方是增值税一般纳税人，且购买的不动产不是用于财税[2016]36号附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》第二十七条所规定不得抵扣的项目，应该开税率为11%的增值税专用发票；如果购买方是个人，只能开增值税普通发票。