商品房使用年限到期后是如何处理的 ?

发布网友发布时间：2024-10-21 15:16

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热心网友时间：2024-10-21 16:16

国家政策规定，住宅用地的使用期限最长为70年，由此推断，覆盖其上的房屋的有效使用期限同样为70年。因此，商品房的使用期限即为70年。

在70年有效使用期内，购房者依法享有对所购住房的占有、使用权，同时也拥有收益、处分权。他们可以将住房进行合法的转让、出租、出售、交换、赠予，或抵押，并且在特定条件下，也可以继承。

当土地使用期限届满，即70年之后，购房者需在土地使用期满前的一年提出续期申请，并重新签订土地使用合同。同时，还需向国家交纳相应的地价款和土地使用费，以确保对房屋的持续使用权。

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