...现在合同时间还没到但是我想要把房子卖掉,能不能违约让租客搬走...

发布网友发布时间：2024-10-21 00:32

共3个回答

热心网友时间：2024-11-14 20:40

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件优先购买的权利。
另外你违约要赔承租人违约金的。这样对方已明白出售情况，他不搬可以打官司让他搬，他所拥有的租赁权是没办法对抗你的所有权的。

热心网友时间：2024-11-14 20:39

卖房在法律规定上，不影响租赁合同继续履行，而且同等条件下，承租人有优先购买权
你先问问买房人，是否要求承租人搬走，如果要求，再书面通知对方解除合同，按合同约定如果赔偿对方，对方到时间不搬家，只能去法院起诉
《合同法》
第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条　出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

热心网友时间：2024-11-14 20:37

卖房在法律规定上，不影响租赁合同继续履行，而且同等条件下，承租人有优先购买权
你先问问买房人，是否要求承租人搬走，如果要求，再书面通知对方解除合同，按合同约定如果赔偿对方，对方到时间不搬家，只能去法院起诉

《合同法》
　　第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
　　第二百三十条　出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。