我想买一套二手房,但是房子不唯一,不满五年,对买房人有什么影响...
发布网友
发布时间：9小时前
共0个回答
房子的房产证不满5年，买房者是需要多交税的。你买的房子不是第1套。可能是第2套或第3套了，如果是第2套没有超过一定的面积，你可以不用多收税，如果超过了就得多收税了。所以你这可能有两项多收税的理由，一房子没满5，第2房产不唯一。打字不易，望采纳。
我想买一套二手房,但是房子不唯一,不满五年,对买房人有什么影响? 买二手房满五年和不满五年,对于买房人有什么区别如果按照规定来讲的话,没区别。但现实情况是,房主要么直接让买家交,要么就把这部分费用加入房价中。这也是房价不断走高的一个原因。
蚌埠二手房不满五年能过户吗?多少钱?1、如果是商品房，不满五年是可以过户的，只是税费要高一些，如果是非商品房（如安置房）则需要满5年才能上市交易。2、过户给你的话，如果银行有按揭，需要把贷款还清之后才能过户 3、过户费用：契税1%（如果你名下已经有其它房产，则为3%），个税1%，营业税5.55 ...
满五年二手房税费3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
我买房被套牢,求支招我现在和您差不多的情况，请问您房子卖掉了吗？
二手房房产证不满5年要交个税吗征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买...
房子新规定,二手房需要满五年才能够交易,这个规定有什么好处?在近几年中国的房价一直在不断的上涨，很多人就算努力一辈子也不能在大城市买一套属于自己的房子，而这些人也不得不被迫回到自己的老家，高房价也带来了很多不稳定的社会因素，为了更好的控制住房价，各地政府也采取了一系列的调控政策，其中对于房子也有了相应的新规定，对于二手房需要满5年才能够交易...
买二手房满五唯一和满五不唯一的区别“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。例如：在北京二手商品房，房屋满五年，但不是家庭唯一住宅：如果此房屋属于普通住宅(面积小于140(含)㎡，小区容积率大于1，属于普通住宅，否则就是非普通)房屋...
买二手房,如何判断房子有没有满五唯一?三、满五唯一的房子有哪些优势？满五唯一的房子，享有税费优惠政策。比如，一套满五唯一的普通住宅，相较于不满五唯一的住宅，可以 免征增值税及附加、个人所得税。举个例子 购买首套，50平米，网签价200万元（高与核定价），原值150万元（卖家当年全款购买），原契税1.5万元的普通住宅。该普通住宅...
