贷款20-30年?

发布网友发布时间：2024-10-21 19:57

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热心网友时间：2024-11-30 03:25

在分析贷款20年至30年的成本时，我们以30万、40万贷款本金为例，分别计算了等本息和等本金还款方式下20年和30年的月供和总利息。以6.84%基准利率，商业银行执行5.814%为例。

首先，对于30万贷款本金，20年期等本息还款，月供2117.23元，总利息208135.20元。等本金还款，第一期月供2703.50元，每月递减，总利息175146.71元。30年期等本息还款，月供1762.93元，总利息334654.80元。等本金还款，第一期月供2286.83元，每月递减，总利息262357.83元。

对于40万贷款本金，20年期等本息还款，月供2822.97元，总利息277512.80元。等本金还款，第一期月供3604.67元，每月递减，总利息233528.40元。30年期等本息还款，月供2350.80元，总利息446208.80元。等本金还款，第一期月供3049.11元，每月递减，总利息349809.17元。

通过对比，可以发现贷款年限越短，总利息支出越少。等本金还款方式相较于等本息还款方式，在总利息支出上更为节省。因此，在条件允许的情况下，选择较短的贷款年限和等本金还款方式更为经济。