农村宅基地确权发证的最新流程是什么?

发布网友发布时间：2024-10-21 18:42

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热心网友时间：2024-11-07 05:53

宅基地确权发证是农村土地管理的重要环节，确保了农民的合法权益。具体流程包括：申报、权属调查、审核与公告、审批、登记注册和颁发土地证。

首先，土地使用权人需领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，并提交土地权属来源证明，由调查组收集申报材料上交土地管理部门审核。

随后，国土部门进行实地调查，记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。调查过程中，双方共同确认用地界线和界址点进行签名、盖章。

接着，土地行政主管部门审核符合登记要求的宗地进行公告，公告内容包括土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。公告期满无异议后，市（县）*审批，签署同意登记发证的意见。

再后，填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导签字。

最后，颁发土地证。农村宅基地申请条件包括：因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；因自然灾害、实施规划或公共设施建设，需要搬迁的。同时，有以下情形不予批准使用宅基地：年龄未满十八周岁的；原有宅基地面积已符合规定或解决分户需要的；出卖或出租村内住房的。