二手房交易阴阳合同的效力是什么呢

发布网友发布时间：2024-10-16 13:37

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热心网友时间：2024-11-02 10:02

二手房交易中，阴阳合同的法律效力是个复杂且敏感的话题。一般认为，"阳合同"因为没有真实体现双方意愿，所以不具法律效力。而"阴合同"被认定为有效合同，只要内容合法，它同样受到法律保护。然而，当利用阴阳合同进行违法行为，或者以合法形式掩盖违法目的时，不仅伪装的"阳合同"无效，被伪装的"阴合同"也因为内容违法而无效。

具体来说，根据《民法典》第一百四十六条，如果行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。而通过虚假意思表示隐藏的民事法律行为，其效力应依据相关法律规定进行判断。在二手房交易中，双方签署的合同若不真实反映双方的真实意愿，或者意图通过合法形式掩盖违法目的，都可能导致合同无效。

因此，对于买卖双方来说，签订合同前应充分了解相关法律规定，确保合同内容合法，避免使用阴阳合同。同时，双方应保持诚信，确保合同的真实性和有效性，以维护自身的合法权益，避免不必要的法律风险。