期房注意事项有哪些

发布网友发布时间：2024-10-16 02:25

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热心网友时间：2024-10-30 10:24

购买期房时，需注意的事项如下：

首先，认真查验相关文件，确认开发商是否具备合法的开发资格。这包括《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。

其次，确保开发商已获得《商品房销售(预售)许可证》，并确认拟购买的房屋确实包含在该许可证所涵盖的范围内。

在签订购房合同时，需要特别注意定金条款，了解定金与预付款的区别。定金是购房过程中的预付款，具有法律效力，而预付款则没有。

购房合同中应明确标注面积，避免后续因面积差异引起的纠纷。

不可抗力条款在购房合同中非常重要，它规定了开发商在遇到不可预见的情况时的延期交房权利，需仔细审阅以避免被不当利用。

最后，明确开发商在产权证办理过程中的义务，确保房产的产权清晰无争议。