常州商业贷款转住房公积金贷款怎么办理?

发布网友发布时间：2024-10-16 09:48

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热心网友时间：2024-11-06 00:07

办理常州商业贷款转住房公积金贷款，主要分为两种方式：先还后贷和以贷冲贷。
先还后贷方式的办理流程如下：
1. 贷款申请：借款人需向公积金中心提交商转公贷款申请，提供所需资料，公积金中心审核后确定贷款额度、期限、利率、还款方式、转贷方式等。
2. 逐月还贷申请：在办理转贷时，借款人可同步申请住房公积金逐月还贷业务。
3. 担保初审：借款人申请担保并完成初步担保手续。
4. 还清商贷：借款人使用自筹资金还清商业贷款，撤销房屋原抵押登记，重新办理抵押登记。
5. 办妥担保：借款人携带相关材料至担保公司办理担保手续。
6. 发放贷款：担保公司同意担保后，公积金中心通知受托银行将贷款资金划拨至指定账户。
7. 按期还款：受托银行每月15日（遇节假日顺延）从借款人账户扣划当月应还款额。
8. 结清贷款：受托银行出具还清证明，借款人至担保公司撤销担保，办理公积金贷款抵押登记撤销手续。
以贷冲贷方式的办理流程如下：
1. 贷款申请：借款人向公积金中心提交商转公贷款申请，提供所需资料，公积金中心审核后确定贷款额度、期限、利率、还款方式、转贷方式等。
2. 逐月还贷申请：在办理转贷时，借款人可同步申请住房公积金逐月还贷业务。
3. 担保初审：借款人申请担保并完成初步担保手续，签订相关协议委托担保公司领取《他项权证》，撤销房屋原抵押登记，重新办理抵押登记。
4. 还清差额：借款人提前还清商业贷款本息余额大于商转公贷款差额部分，并将还款凭证交至担保公司确认，与受托银行、担保公司约定以贷冲贷手续办理时间。
5. 以贷冲贷：借款人按约定时间到场办理以贷冲贷手续后，公积金中心发放贷款，担保公司协助借款人至受托银行当场还清商贷。
6. 办妥担保：受托银行将相关材料移交给担保公司，担保公司根据委托协议办理抵押反担保手续。
7. 按期还款：受托银行每月15日（遇节假日顺延）从借款人账户扣划当月应还款额。
8. 结清贷款：受托银行出具还清证明，借款人至担保公司撤销担保，办理公积金贷款抵押登记撤销手续。