小产权房拆除该怎么赔偿

发布网友发布时间：2024-10-15 12:55

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热心网友时间：2024-10-15 14:15

小产权房拆除的赔偿标准应当严格遵循国家赔偿法与房屋征收与补偿条例。这类房屋属于集体土地上的建筑，缺乏国家房管局颁发的产权证书，因此不能自由流通。然而，对于原始房屋所有权人，依然需要给予合理补偿，确保其权益不受侵害。补偿的依据主要参考拆迁补偿的相关标准。

根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，集体所有的土地，由村农民集体或者村集体经济组织、村民委员会负责经营与管理。对于已经归属不同农村集体经济组织或村民小组的土地，则由各组织或小组进行管理。而对于属于乡（镇）农民集体所有的土地，则由乡（镇）农村集体经济组织负责管理。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条详细列出了补偿的范围，主要包括以下三个方面：

1. 被征收房屋的价值补偿：这是直接针对房屋价值的补偿，旨在确保房屋所有权人在失去房产时能够得到与其价值相当的经济赔偿。

2. 搬迁、临时安置的补偿：对于因拆迁而需要搬迁的居民，提供相应的经济支持，以帮助他们顺利完成搬迁过程，并在新住所入住前获得必要的临时安置。

3. 停产停业损失的补偿：对于因拆迁导致的商业活动中断或受影响的企业，提供相应的经济补偿，以减轻其因拆迁造成的经济损失。

综上所述，小产权房在拆除过程中，应当严格按照国家法律与条例进行合理赔偿，确保所有权人的权益得到充分保障。