...是中介收的,尾款要等买方把房子贷款批下来才能给他。但是没有约定...

发布网友发布时间：2024-10-15 20:26

共4个回答

热心网友时间：2024-10-15 20:59

1、必须明确贷款时限.正常的贷款时限中介是应该知道的。大约是58个工作日、这一点中介一定清楚。最好是在补充协议上写上这点。
2、虽然你找了中介做为第三方做资金监管，我觉得还不是很稳妥的办法，建议去产权交易所交易时将首付的钱叫买方存入交易所指定的银行进行资金监管，这样没有风险。
3、贷款贷不下来的问题应该不是很大，中介有很多的办法，如果买方差点什么的话，只要少花点钱，这些都不是难事。
最后耐心等待去产权交易所得通知吧，到了这一步，贷款就没问题了，只要递了件，就没什么大的问题了，切记一定要进行资金监管。

热心网友时间：2024-10-15 20:54

定金合同条款中没有标明钱由房主拿着么？这是合同问题，当时就没有看看么？这个只能吃个哑巴亏，已经签字生效了！

热心网友时间：2024-10-15 20:56

中介给负责跑贷款，很少有办不到的，除非贷款人资质差到无可救药。。。。。安心等待吧。

热心网友时间：2024-10-15 21:00

是中介代收定金的吧，中介代收定金后，电话预约买卖双方到中介公司签订买卖合同，然后买家把首付款交给卖家（内含当时中介收的定金），然后中介办理公正、过户、贷款等相关事宜后（贷款时间很重要，合同上一定要体现什么时候贷款下来或贷款不下来等责任都要写明），当房本下来后，买方付余下房款给卖家，买卖双方付清中介费，中介带领买卖双方去房管局领证，交易完成！