请教房产继承及买卖的问题

发布网友发布时间：2024-10-15 07:27

共4个回答

热心网友时间：2024-10-27 18:35

1. 其他合法继承人放弃继承权，则可以过户到你的名下
2.需要先到公证处办遗产公证，然后再到房产局办房产过户手续。
3.卖房子的话，要交的税种很多。有土地*、营业税、契税、印花税等。但这个你不用担心，因为通常都是由买方付这些税的。

热心网友时间：2024-10-27 18:35

1.只要房产其他法定继承人同意签名放弃继承，房产产权属于你。
2.至于你要卖房，交多少税，要看你当时过户是怎么形式过户的，如果是你爷爷死后过户，那属于继承，如果是在世过户，属于买卖或赠与。如果是买卖或赠与形式，税负会更高。

热心网友时间：2024-10-27 18:36

只要是直系亲属过户是可以免过户费、契税的就收一个工本费。当然要带着户口本等有效证明，或者派出所居委会的证明直系亲属关系的证明。你爷爷本人签字或者有效地法律文书即可。我国没有遗产税。朋友所说的20%可能指的是个人意外所得税，你这种情况不适用。

热心网友时间：2024-10-27 18:36

首先，有一个疑问，就是你爷爷是否在世。如果你爷爷已过世，又有你上述所说的完全继承权，你可以按继承方式过户房产，正常继承免收契税，这种情况你先过户你爷爷的房产到你名下，然后再卖房过户给买方；如果你爷爷还活着，你只能以接受无偿赠与的方式获得此房产，这时过户要收契税，契税税率在3%~5%之间，征税基数是房产的市场价格，这种情况建议你让爷爷直接卖房，省去你经手一关的相关费用。
其次，卖房要交土地*和印花税，这是免不了的。土地*按超额累进税率交税，具体多少要看房产价值的大小。

热心网友时间：2024-10-27 18:35

热心网友时间：2024-10-27 18:36