父母出资买房子女离婚时房产如何分割?

发布网友发布时间：2024-10-15 15:30

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热心网友时间：2024-10-16 15:06

父母出资为子女购房涉及多种情况，如何在子女离婚时进行房产分割取决于父母出资的时间、目的及性质。通常，父母在子女结婚前出资购买房产，视为对子女个人的赠与，该房产属于婚前财产，不参与离婚时的财产分割。如果父母明确表示出资为子女及其配偶双方，该房产视为夫妻共同财产，在离婚时参与分配。父母在子女结婚后为其双方出资购房，同样被视为对子女及其配偶双方的赠与，在离婚时作为夫妻共同财产予以分割。如果父母在子女结婚后明确表示仅赠与子女一方，该房产属于子女一方财产，离婚时不参与分割。

在具体处理时，需注意举证责任。父母对子女或双方的赠与应在购房前或办理房屋所有权证前明确表示，并且最好有证据证明，如办理公证。事后做出的赠与合同可能不会被法院采纳，因为这实际上是侵害了配偶一方的合法权利。

父母出资一部分，子女出资一部分，房屋所有权登记在父母名下的情况，该房屋所有权属于父母，不属于夫妻共同财产，不能作为离婚时分割的对象。夫妻对购买该房屋的出资应视为夫妻共同债权，在离婚时按照婚姻法及其司法解释的相关规定处理。

父母出资购买房产时，需明确出资目的及性质，以确保在子女离婚时房产能够正确、公平地分割。如有争议，建议咨询法律专业人士，以确保自身权益。