商品房面积纠纷怎么处理?
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发布时间：2024-10-16 08:16
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1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。 一、商品房面积纠纷怎么处理 1、首先判断面积误...
商品房面积纠纷怎么处理? 商品房面积纠纷应该怎么处理商品房面积纠纷处理如下：面积误差未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；超出3%时买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十条按套内...
如何处理商品房买卖中面积纠纷商品房买卖中面积纠纷的处理方法如下：1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权要求解除合同并退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起三十日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。3、买受人不退房的，产...
商品房买卖面积纠纷怎么处理根据现行的有关法律法规的明文规定，对于新建成的商品住宅出现的建筑面积误差问题，如果买卖双方在事先并未对此类情形做出特别约定，那么就必须按照以下的具体处理办法进行：1.当建筑面积的误差比绝对值在3%以内时，应当依照实际测量结果进行结算，差额部分应多退少补；2.若建筑面积的误差比绝对值超过了3%...
处理房屋面积纠纷的原则有哪些处理房屋面积纠纷的原则有：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。【法律依据】根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条...
出现房屋面积纠纷该怎么处理 买卖房产面积纠纷怎么处理1.如若合同对该等情形已有明确约定，则依约进行处置。2.倘若合同并未作出约定或者存在规定模糊之处，且房屋面积误差比例绝对值在百分之三（含百分之三）以内者，须依照合同所约定之价格实际计算支付；若购房人提出解除合同之申请，则不予采纳。3.若房屋面积误差比例绝对值超过百分之三，则购房人有权提出...
处理房屋面积纠纷的原则【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），...
商品房买卖中面积纠纷如何处理法律主观：商品房买卖 中面积纠纷，属于交房面积与约定面积存在差异的，可以根据合同的具体约定处理。根据《 商品房销售 管理办法》第二十一条的规定，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均...
