...契税还没交,我想现在把房产证办成自己的名字可以吗?需要哪些手续...

发布网友发布时间：2024-10-16 05:39

共3个回答

热心网友时间：2024-10-17 08:00

首先对于新房来说，一旦在房管局网签了的话，是无法再进行更改名字的；一切以网签为准，跟是否已经交税无关的，因为有些城市是网签之后才需要交税的（例如梅州）有些是收楼是才交税的（例如广州）；
第二就是二手房来说，首先我们来看看二手房交易流程：双方签买卖合同—买家申请银行按揭— 银行批同贷通知书—付首付、房管局递件、核税、交税—办理转移登记及抵押登记—领取新的房产证；
那么你想改为自己名字，你首先跟卖家沟通以你的名字来买房，在征得卖家同意的前提下，再去银行沟通撤销原来的贷款申请改为用你的名义来贷款即可；当然了如果你是一次性付款的话，那需要卖家沟通下即可；

热心网友时间：2024-10-17 07:59

你可以和卖房者协商，重新签订购房合同，以你的名字来买房，在征得卖家同意的前提下，再去银行申请撤销原来的贷款申请，改为用你的名义来贷款即可。

热心网友时间：2024-10-17 07:52

1.买商品房是开发商做商品房预售，然后你签购房协议，你交首付然后签买卖合同，办理贷款，交房。在你签买卖合同的时候需要交契税，如果不涉及贷款你可以找开发商，在没有备案的情况下可以改合同，如果涉及贷款不好改了
2.买二手房没有贷款的话，没交契税你可以和卖家一起撤买卖协议，然后重新换名字打印买卖协议，走过户手续就行了，
3.涉及贷款比较麻烦，基本改不了，除非贷款办理不了，按合同之前约定换人贷款，这样人名就变更了