客户合同违约应该如何处理

发布网友发布时间：2024-10-19 08:36

共1个回答

热心网友时间：2024-11-21 17:52

针对客户合同违约的处理，应按照以下规定执行。对于甲方（房东）违约责任，若无法提供合同约定的房屋，应支付乙方（租户）两倍月租金作为违约金。如乙方要求继续履行合同，甲方每日逾期交房，应支付乙方月租金0.5的滞纳金。若甲方未及时履行维修义务，乙方自行维修后，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但需提供有效凭证。提前收回房屋，甲方应按月租金两倍支付违约金，若违约金不足弥补乙方损失，还需承担赔偿责任。若房屋权属瑕疵或非法出租导致合同无效，甲方应赔偿乙方损失。

针对乙方违约责任，租赁期间，若乙方未经甲方书面同意，将房屋转租、转借他人，或拆改变动房屋结构或损坏房屋，或改变租赁用途进行违法活动，或拖欠房租累计一个月以上，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方按月租金两倍支付违约金。逾期未交纳合同约定的费用，每逾期一天，按费用总额的0.5支付滞纳金。中途擅自退租，乙方需按月租金两倍支付违约金，若违约金不足弥补甲方损失，还需承担赔偿责任。逾期支付租金，每逾期一日，按月租金0.5支付滞纳金。租赁期满，乙方应如期交还房屋，逾期归还，每日应支付月租金0.5的滞纳金，并承担逾期归还给甲方造成的损失。