房款总价41万,首付了13万,公积金帐有25万,公积金能贷多少款?

发布网友发布时间：2024-10-18 20:50

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热心网友时间：2024-11-10 20:30

首付13万元，那么贷款的金额是28万元，公积金账上有25万元的话，那么公积金贷28万元应该是没有问题的。

热心网友时间：2024-11-10 20:29

根据给出的信息，房款总价为41万，首付13万后，剩余房款为28万。公积金账户有25万，通常情况下可以申请的公积金贷款金额为所需贷款金额和公积金余额中的较小者。因此，可以贷的公积金金额为25万。
首先，根据房屋总价41万，首付13万，剩余需要贷款的本金为41万 - 13万 = 28万。这意味着贷款金额至少需要28万。而在此情况下，公积金账户内有25万余额，可以作为贷款的依据。因此，按照政策，公积金贷款的额度一般不超过个人公积金账户的余额。
其次，公积金贷款的具体额度还受到借款人所在城市和当地相关政策的影响。在一些城市，可能会存在最高贷款额度限制，如果该城市的公积金贷款上限高于25万，那么借款人能够获得的贷款金额仍然为25万。如果低于25万，则以当地的最高额度为准。不过，由于这里没有具体城市的信息，我们默认按25万计算。
总结来说，在现有条件下，借款人能够通过公积金贷到的金额是25万。虽然剩余的贷款需求是28万，但由于公积金账户余额的限制，只能申请到25万。
扩展资料：
公积金贷款通常利率较低，相比商业贷款更具优势。借款人在申请公积金贷款时，需要提供相应的材料，如身份证、购房合同、收入证明等。此外，公积金贷款审批时间通常较长，因此建议提前做好准备。同时，借款人在选择贷款额度时，也要考虑自身的还款能力，以免造成经济压力。