租赁合同如何约定违约责任
发布网友
发布时间：2024-10-19 07:17
共1个回答
热心网友
时间：2024-12-03 12:23
当事人既可以在合同中约定违约的责任形式，也可以约定违约责任的范围及损失的计算方法。
具体表现在当事人可事先约定违约金的数额、幅度，可以预先约定损害赔偿额的计算方法甚至确定具体数额，同时也可以通过设定免责条款*和免除当事人可能在未来发生的责任。
【辟谣】
租赁合同违约一定要解除合同？
*：不是
解析：
合同违约并不一定要解除合同。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
【提醒】
租赁合同具有哪些法律特征？
租赁合同具有以下这些法律特征：
1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
2、租赁合同是双务合同、有偿合同。
3、租赁合同是诺成合同和不要式合同。
4、租赁合同是一种具有确定期限的合同。租赁合同具有临时性的特征，不能永久使用。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百八十五条
