法律,扰乱民宅,楼下小吃店的问题

发布网友发布时间：2024-10-18 05:55

共4个回答

热心网友时间：2024-10-22 01:35

针对你所述的情形，鄙人以为可采取以下两种途径予以解决：
1、这是居民住宅商用所引起的相关问题。
（1）根据我国相关法律规定，居民住宅商用的，遵循规约，并经利害关系的业主同意。所谓“利害关系的业主”，根据《建筑物区分所有权司法解释第十一条“业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。”之规定，是指：（一）本栋建筑的物主（二）本栋建筑物之外的业主（承担举证责任）。
(2)根据你所描述的情形及以上分析，你属于第一类“有利害关系的业主”。因此，你楼下居民及承租者将居民住宅改为商用必须经你的同意。对于前两者私自将居民住宅改为商用的行为，你可依上述法条（《建筑物区分所有权司法解释》第十一条）提起侵权之诉，要求其恢复原状。
2、另外，你也可以直接侵犯相邻权为由提起民事诉讼。追问我还想问下，除了直接告他，小区的居委会什么的，有这个义务阻止他们吗？我要不要先跟居委会反应？还是当地派出所？

追答1、可以先向居委会反应，让居委会帮你们居中调解，如果能就此解决当然是皆大欢喜。但是，一般来说，居委会无强行阻止他们的权力。
2、至于派出所一般不会管理这种事，除非因为此事导致了更为严重的后果。
3、启动诉讼程序是兜底的办法。若是有其他解决的办法，当然最好。比如，你们双方也可就此协商。

热心网友时间：2024-10-22 01:36

你可以到*告你的领导和沙县小吃店侵害你的相邻权，要求他们改正。

热心网友时间：2024-10-22 01:36

你可以去*起诉，要求楼下邻居消除影响。

热心网友时间：2024-10-22 01:37

浙江孙律师：
就上述情况，可以提起相邻权纠纷诉讼。