土地使用年限到期后土地怎么办?

发布网友发布时间：2024-10-17 22:48

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热心网友时间：2024-11-23 08:43

当土地使用年限到期后，土地使用者通常有以下两种处理方式。首先，土地使用者可以申请续期，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，*通常会批准续期使用。使用者需要在土地使用年限届满前一年提出申请。如果*不因社会公共利益需要收回土地，将批准续期，并要求重新签订土地使用权出让合同，同时支付相应的土地使用权出让金。

如果土地使用者未申请续期或申请但未得到批准，*有权无偿收回土地使用权。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的描述，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物的所有权将由国家无偿收回。这意味着，除了收回土地使用权外，国家还会无偿取得建筑物和其他附着物的所有权。

按照《城市房地产管理法》的规定，如果土地使用者希望继续使用土地，应在土地使用年限届满前一年申请续期。除非根据社会公共利益需要收回该土地，*通常会批准续期，并要求重新签订土地使用权出让合同，支付相应的出让金。如果土地使用年限届满，使用者未申请续期或未获得批准，土地使用权将由国家无偿收回。